Дистанционная нотариальная сделка – это значит скорость и удобство для участников оборота
В современном мире одним из самых ценных ресурсов стало время. Компьютерные технологии помогают преодолевать огромные расстояния за считанные доли секунды, а участникам гражданского оборота стало удобно обращаться к нотариусам за совершением нотариальных действий и очень быстро получать результат в электронном виде.
По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2023 году количество нотариальных действий в онлайн-формате на территории России выросло в 5,5 раз по сравнению с предыдущим годом и превысило 859 тысяч. А в 2024 году каждый квартал сопровождается ростом обращений примерно в два раза больше, чем за аналогичные периоды прошлого года.
Если несколько лет назад для заключения договора и удостоверения нотариальной сделки все участники должны были вместе собраться у одного нотариуса, сейчас можно заключить нотариальную сделку, находясь в разных уголках нашей страны у разных нотариусов.
Данный формат оказался очень удобен для многих граждан, т.к. можно лично участововать в процедуре заключения договоров. Необходимость выдавать доверенности на заключение договоров третьим лицам или преодолевать большие расстояния для посещения другого региона страны, тратя огромные деньги, отпала. Очень помогает этот функционал арбитражным (финансовым) управляющим в процедурах банкротства.
Процедура подготовки к сделке осталась прежней: каждый из нотариусов проводит правовую экспертизу предъявленных документов, проверяет реальную волю человека, а также выясняет, понимают ли граждане последствия совершения нотариального действия. Нотариусы разъясняют правовые последствия сделки, устанавливают личности участников сделки, а также проводят много других проверочных действий, предусмотренных законодательством. А вот само удостоверение договора проходит в режиме онлайн, через специально разработанный для этого защищенный канал связи нотариусов. Участники сделки видят и слышат друг друга через систему видеоконференции, нотариусы зачитывают вслух содержание договоров и поэтапно проводят процедуру удостоверения. Все нотариусы оснащены специальным оборудованием для проведения таких процедур. Участники ставят свои подписи на специальном устройстве –планшете, а нотариусы подписывают договоры квалифицированной цифровой подписью.
Дистанционную сделку можно заключить, находясь в одном городе у разных нотариусов, если стороны договора не желают находится рядом друг с другом в одном помещении.
Есть определенные условия при проведении дистанционных сделок по отчуждению недвижимости- один из нотариусов, удостоверяющих такой договор, должен осуществлять полномочия в регионе, где находится объект недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок и т.п.). При этом после удостоверения такого договора любой из нотариусов имеет право направить документы на государственную регистрацию перехода права в Росреестр, а результат регистрации на следующий день направить участникам в электронном виде.
Каждый из нотариусов, удостоверяющий дистанционную сделку, несет полную материальную ответственность за совершение такого нотариального действия.
Статью подготовила нотариус города Боровичи и Боровичского района Новгородской области С. С. Погодина
12.12.2024г.
