Межевание в 2025 году: что ждет владельцев земельных участков?

В последнее время Российские граждане столкнулись с новыми правилами, регулирующими использование и распоряжение своими земельными угодьями. Одним из ключевых новшеств стал Федеральный закон № 487-ФЗ, согласно которому с 1 марта 2025 года заключение сделок с земельными участками стало возможным только при условии проведенного межевания.

Зачем нам межевание?

Представьте себе ситуацию: вы продаёте собственный участок, нашли достойного покупателя, заключили договор, передали документы в Росреестр… и вдруг получаете неприятную новость: сделка приостановлена. Причина одна — ваш земельный участок не прошел процедуру межевания, и точный размер участка не зарегистрирован. Также межевание касается и выдачи свидетельства о праве на наследство на дом и землю после умерших людей – если межевание участка под домом не произведено-зарегистрировать право собственности в Росреестре будет невозможно.

Процедуру межевания традиционно воспринимают как рутинную бюрократическую обязанность, но в современных условиях это важный инструмент защиты прав собственника. Благодаря данному процессу устанавливаются точные границы земельного участка, устраняются сомнения в размере владений и предотвращаются многочисленные споры с соседями.

Сам процесс состоит из нескольких этапов: выбор кадастрового инженера, подготовка пакета документов, выезд на местность для установления точных границ, составление межевого плана и внесение данных в Единый госреестр недвижимости.

Незнание законов не освобождает от ответственности, и рано или поздно возникнет потребность в передаче или распоряжении участком. Поэтому, следуя мудрым принципам русской пословицы «готовь телегу зимой», позаботьтесь о проведении межевания заранее. Узнать, произведено межевание вашего участка или нет возможно у кадастровых инженеров, на сайте публичной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ.