Что лучше: дарение или завещание?

Вопрос: Я хочу подарить квартиру своему внуку, но не знаю, что лучше оформить дарение или завещание? 

Ответ: Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Собственником недвижимого имущества одаряемый – Ваш внук – становится сразу после государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности  в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Согласно ст. 578, п. 4, даритель имеет право отменить дарение, если он пережил одаряемого, но это условие должно быть оговорено в договоре дарения. В силу закона даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Но такая отмена должна быть совершена в судебном порядке, и обязанность доказать имевшие место факты лежит на дарителе.

В отличие от дарения, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства, то есть после смерти завещателя (ст. 1118 ГК РФ). Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Для того, чтобы завещать кому-либо из родственников (или не родственников) свое имущество, чьего бы то ни было согласия для составления завещания не требуется. Завещатель остается собственником имущества до момента своей смерти. То есть, если Вы  завещаете квартиру, это не значит, что Вы не можете ею распоряжаться- Вы можете ее продать или подарить кому угодно. Также вы имеете право в любой момент изменить или отменить свое завещание.

Завещание, в отличие от договора дарения, должно быть обязательно удостоверено нотариусом либо лицом, который наделен аналогичными полномочиями в силу ст. 1127 ГК РФ.